Se encuentra emplazado en un corredor comercial de la ciudad de Ushuaia, sobre la calle Pioneros Fueguinos 368 , en un barrio residencial y tranquilo con potencial de crecimiento como un polo comercial, ubicado en cercanías al ingreso y egreso terrestre de la ciudad que conducen a los paisajes más lindos de la Patagonia Austral.
Se encuentra emplazado en un corredor comercial de la ciudad de Ushuaia, sobre la calle Pioneros Fueguinos 368 , en un barrio residencial y tranquilo con potencial de crecimiento como un polo comercial, ubicado en cercanías al ingreso y egreso terrestre de la ciudad que conducen a los paisajes más lindos de la Patagonia Austral.
El terreno en donde se encuentran emplazadas las viviendas posee una superficie total de 4.925,45 m2. La línea municipal del frente del terreno, con orientación noreste, se encuentra sobre la calle Pioneros Fueguinos que es el eje comercial del barrio; una de sus medianeras, con orientación hacia el oeste, colinda con un espacio verde con una arboleda de lengas y coihues; y, por otro lado, el terreno posee sorprendentes vistas hacia el Canal de Beagle y el cordón montañoso del este de la ciudad.
El proyecto consta de un total de 40 viviendas independientes, tipo casas, distribuidas, de norte a sur, en tres tiras; las cuales se encuentran vinculadas a través de calles y veredas internas. Todas las viviendas poseen aberturas hacia el este y hacia el oeste. De las 40 viviendas, 29 de ellas se distinguen como el “Prototipo A” y 11 de ellas como el “Prototipo B”.
Cada una de las viviendas cuentan con su propio ingreso independiente y su propio patio privado trasero con asador y deck semicubierto exterior. En cuanto a la materialidad, se prevé una construcción tradicional de estructura resistente y antisísmica de fundaciones, vigas y columnas de hormigón armado. Sus muros medianeros son de bloques cementicios con gran resistencia ignífuga y óptimas propiedades acústicas; en cuanto los muros de frente y fondo, son de estructura metálica galvanizada de PGC y PGU con aislaciones térmicas e hidrófugas, y con diferentes cerramientos, tales como placa cementicia, siding y enlistonado de madera, que van configurando la impronta y estética visual del conjunto habitacional. Las cubiertas se ejecutan con estructura de correas metálicas y chapa acanaladas prepintadas y sus respectivas aislaciones térmicas e hidrófugas. Los solados son de porcelanato, como así también los revestimientos de los núcleos húmedos; las grandes aberturas son de PVC con vidrios termopaneles; están equipadas con muebles de cocina, y los artefactos sanitarios y griferías son de marca de reconocida calidad. El sistema de calefacción es central por agua, con caldera y losa radiante o radiadores.
